Com o endividamento das famílias brasileiras atingindo o recorde de 82% em julho de 2026, segundo dados da PEIC/CNC, organizar as finanças virou prioridade. Diante da pressão no orçamento, muitas pessoas pensam em vender a casa ou o apartamento rapidamente para conseguir dinheiro e liquidar débitos. Contudo, especialistas alertam que se desfazer de um bem de forma precipitada gera perdas patrimoniais definitivas.
Por que vender o imóvel na pressa é um mau negócio
A venda emergencial de propriedades costuma esconder um forte prejuízo financeiro. Estatísticas do índice Raio-X FipeZAP revelam que cerca de 66% das negociações imobiliárias no Brasil envolvem descontos. Quando há pressa para levantar recursos e pagar dívidas, o abatimento no preço costuma ser ainda maior, fazendo o proprietário perder tanto o valor acumulado quanto o potencial de valorização futura, que fechou 2025 com alta de 6,52% nos preços residenciais.
Em instituições financeiras especializadas, como o Banco Bari, aproximadamente 46% dos clientes buscam crédito justamente para unificar e quitar dívidas. A ideia central é substituir vários compromissos financeiros caros e espalhados por uma única linha de crédito organizada, com parcelas que cabem no bolso e prazos longos que podem alcançar até 20 anos.
A vantagem do Home Equity
Uma alternativa inteligente à venda apressada é o empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como Home Equity. Nessa modalidade, o proprietário consegue obter até 60% do valor de avaliação da propriedade em dinheiro. Como o risco para o banco diminui devido à garantia real, as taxas de juros cobradas são bem menores que as do crédito pessoal convencional, permitindo que a família continue morando no local normalmente.
Como avaliar o Custo Efetivo Total
Antes de fechar qualquer contrato, analisar o Custo Efetivo Total (CET) é um passo fundamental. O CET reúne todas as despesas da operação, incluindo taxa de juros nominal, tarifas operacionais, impostos como o IOF e seguros obrigatórios. A recomendação dos especialistas é sempre comparar propostas de mesma finalidade, prazo e garantia para garantir um planejamento financeiro seguro e transparente a longo prazo.
Tecnologia e atendimento humanizado na reorganização financeira
Para evitar contratações por impulso no ambiente digital, instituições como o Banco Bari adotam metodologias que unem ferramentas tecnológicas — agilizando a burocracia e a análise de documentos — a um suporte consultivo com especialistas. O foco é avaliar a real capacidade orçamentária do cliente, transformando o crédito em uma ferramenta de recuperação financeira sustentável que protege o patrimônio construído ao longo dos anos.